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發現美麗 遇見幸福—臺北市中山北路婚紗街發展沿革探討

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  當入春時分漫步在鳥語花香、樟樹芬芳瀰漫的中山北路婚紗街上,處處洋溢著幸福浪漫,在盡情享受氛圍的同時,您可知這條全臺婚紗首屈一指的街區,也是最臨近近目前最夯、已圓滿落幕的花博展場的商圈是如何崛起與興盛的呢?

※先天環境優勢

  其實遠在日治時代時,中山北路一帶即被規劃為高級住宅區,成為日本當時特派官員、官吏居住之處,國民政府遷臺之初,中山北路成為聯結總統府與士林官邸的重要幹道,因此將其規劃為林蔭大道,成為當時外賓訪華的必經之地,因此植栽綠化、興建公共設施,刻意將中山北路發展為人車夾道,同時成為齊聚國際觀光飯店、手工藝精品店、商業金融機構、外國駐臺機構、高級辦公大樓、金融商業中心地點。美軍駐臺期間中山北路充滿異國風情,在這些政策下,將中山北路塑造成為辦公大樓和觀光旅社等大廈林立的空間面貌,而在相關商業的依附發展下,奠定當地之區位及實質環境條件。

  而隨著臺北東區中心商業功能之崛起,中山北路原有之許多商業及服務業也漸遷出東移,店面空出且該地區房屋老舊,造成該地房價及店面租金下降,此時因一樓店面坪數大,婚紗攝影業也正因朝向包套制發展,需要房價低、營運空間大、且整體環境優美之地區發展,加上當地鄰近有許多飯店便於結婚宴客及外拍景點等因素,而有知名之大型業者選擇此地進駐發展。

※其他地區之推力

  較早發展且曾經是臺北婚紗業最密集之處的是愛國東路婚紗街,當時愛國東路的發展因鄰近中正紀念堂,因取景方便而發展較早,在1989 年漸漸群聚許多婚紗攝影公司,但當地因路段不長,漸漸呈現飽和狀態,店面難找加上許多地區房租又太高;而當初進入婚紗攝影業的門檻只要約有100萬的資金,再略懂專業知識,幾位朋友合資即可進入市場,且市場獲利高,吸引很多年輕人前往投資,更造成大環境的飽和,故許多婚紗攝影業的投資者開始尋找更適合開店的地點,相對於愛國東路,中山北路之區位條件佳且租金相對較低,也比新興發展的東區具競爭力。

※關鍵性廠商之帶頭與相關性產業之支援

  此地區婚紗攝影業之發展,關鍵性廠商之帶頭也是重要之因素,即於當地整體空間條件之支持下,極具吸引力,首先「蘇菲亞」在1990年在中山北路開了第一家門市,由於中山北路地區租金較低,且面積較大,整體環境優美,便成功地建立自己的品牌形象,同時也賺取利潤;基於高利潤之誘因,陸續吸引其他婚紗攝影公司進駐。因為知名廠牌進駐,又吸引許多小廠商紛紛到此設店,越來越多的婚紗攝影公司進駐,同時吸引了許多與結婚相關的產業進入中山北路,如如著名的飯店老爺酒店、國賓飯店與圓山飯店宴客等;喜餅、精品、新娘祕書造型工作室,讓中山北路形成一條與愛國東路單純婚紗街不同的複合性婚紗街,而再從中山北路兩側的不動產特性來看,多為四、五層樓透天厝,屋齡較高但格局方正,透天厝面積較大且因為屋齡較高故租金較為便宜,在知名大廠之帶領下,吸引婚紗攝影業進入而逐漸群聚發展。

※群聚競爭力 業者精益求精

  業者因群聚競爭力,不論在店面特色、禮服設計、攝影風格技術、人員服務等上,均不斷精益求精,使中山北路婚紗街成為全臺龍頭地位指標,此外,中山北路婚紗街高品質婚紗名聲已婚遠播國外,因名氣日增加上業者積極前往海外推廣,國外觀光客已佔客源之3成,尤以香港及新加坡等華人世界等新人,甚至日本觀光客,業者大多都會以簡易之英日語及設立基本雙語標幟來提供服務。

※下一站 幸福!?

  而目前商圈也面臨商圈發展不可逃脫之宿命,當商圈興起房租也隨之水漲船高,面對越來越多隱居巷弄或網路之攝影工作室、新北市板橋婚紗商圈,因在店租營運成本較低的優勢,提供消費者更優惠的選擇,商圈業者難免面臨部份市場被切割,此外在加上面臨不婚率高居不下,因此如何再生思考轉型開拓營業額為商圈最迫切之要務。建議街區積極整合意者結合政府觀光部門、旅遊業資源,設計多樣化婚紗旅程拓展海外市場,結合周邊人文景點,如臺北光點、臺北戲棚、市立美術館等及傳統特色店家,形成帶狀觀光路線,編製成導覽遊程建議,發放於飯店、捷運、機場、旅客服務中心等,或直接到鎖定行銷的國家行銷,增加曝光率及導引觀光客遊逛意願。積極整合商家結合政府觀光部門、旅遊業資源,設計多樣化婚紗旅程拓展海外市場,另針對國內市場開拓家庭客源層如拍攝全家福、孩童寫真、結婚週年紀念留影等亦為商圈未來發展方向之建議,對消費者來說,在美麗的中山北路婚紗街補捉幸福的剎那,也希望對業者,亦是下一站,幸福。 


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